麻山| 雄县| 大邑| 兴文| 靖西| 通辽| 临颍| 伊川| 陇县| 上犹| 兴仁| 周口| 广南| 津市| 沁县| 通江| 泽州| 鞍山| 柞水| 宝山| 阳高| 瑞昌| 木兰| 黑山| 昌都| 西平| 泽普| 正镶白旗| 扎囊| 奈曼旗| 龙凤| 丹巴| 嵩县| 宕昌| 迁安| 阿荣旗| 涠洲岛| 南浔| 沿河| 峨边| 凯里| 平坝| 唐海| 偃师| 郸城| 富民| 揭阳| 龙泉驿| 托克逊| 乐清| 宜良| 新源| 深泽| 平阴| 贾汪| 阿鲁科尔沁旗| 葫芦岛| 恒山| 兴义| 桑植| 呼和浩特| 澄江| 宁县| 察哈尔右翼后旗| 化州| 天山天池| 烈山| 乌兰| 德化| 浏阳| 新竹县| 康保| 杞县| 巍山| 庄浪| 荆门| 莱州| 龙口| 柳林| 江苏| 临沭| 怀远| 大名| 英山| 遂宁| 庐江| 改则| 于田| 岐山| 古浪| 阿克苏| 云林| 连云港| 高密| 万山| 济宁| 泰兴| 达尔罕茂明安联合旗| 南乐| 玉树| 甘肃| 泸水| 绥中| 安塞| 独山子| 梅州| 尼玛| 沁阳| 确山| 若尔盖| 伊吾| 五河| 石首| 聂荣| 开封县| 临澧| 贡嘎| 毕节| 遂平| 玛沁| 揭阳| 永德| 平远| 扶沟| 图们| 冠县| 石狮| 道真| 韶关| 带岭| 隆回| 唐海| 忠县| 鄂伦春自治旗| 贞丰| 大通| 海安| 纳溪| 松溪| 沙县| 日土| 平阳| 南票| 民勤| 康保| 阜平| 阿勒泰| 德庆| 宜丰| 纳雍| 贡嘎| 逊克| 龙山| 北京| 讷河| 东西湖| 宣城| 江川| 兴义| 济南| 沁县| 延庆| 德保| 界首| 平塘| 易县| 朝阳市| 静海| 绿春| 陕西| 松潘| 涉县| 沙洋| 宁南| 灵台| 乐至| 福山| 邹平| 平潭| 广昌| 玉门| 顺平| 孟州| 定南| 石嘴山| 九江县| 大英| 千阳| 茌平| 芒康| 岫岩| 金昌| 谢家集| 河北| 陆河| 融安| 秀屿| 淄博| 孟连| 南汇| 浦口| 平坝| 桑植| 墨脱| 平顺| 滦平| 轮台| 嘉义县| 河源| 赵县| 仁怀| 吉利| 巴楚| 石渠| 赫章| 乌拉特前旗| 武穴| 吉首| 通海| 吉安县| 元氏| 监利| 沁水| 秀屿| 东山| 锦屏| 普格| 台儿庄| 白沙| 湖口| 江山| 江夏| 久治| 揭东| 户县| 奉节| 海盐| 江西| 丹凤| 云南| 石狮| 木垒| 费县| 治多| 石龙| 会东| 项城| 集美| 五营| 海晏| 寻乌| 阜南| 南山| 竹溪| 分宜| 乐平| 戚墅堰| 本溪满族自治县| 吴桥| 藤县| 神木| 迁安| 乾县| 蓬安|

亚冠综述:墨尔本1-0小胜川崎 鹿岛1-1平悉尼FC

2019-09-16 02:09 来源:tom网

  亚冠综述:墨尔本1-0小胜川崎 鹿岛1-1平悉尼FC

  3.权利说明请勿一稿多投。(阮守军)

第一,加快建设全省铁路网特别是高铁网。请以脚注形式附上作者简介,包括:作者姓名,现供职单位及部门全称、职务、职称,研究领域或方向。

  同时,就开展此次培训工作的重要性和必要性进行了强调,他要求各单位要牢固树立责任意识,增强做好消防安全工作的使命感和紧迫感,深刻剖析了当前派出所消防工作的症结所在,不断加强学习,全面提高消防业务素质和工作水平。原中共浙江省委常委、杭州市委书记,浙江省人民政府咨询委员会副主任,杭州城市学研究理事会理事长,杭州国际城市学研究中心顾问,浙江省城市治理研究中心主任,中国浦东干部学院兼职教授,浙江大学兼职教授、兼职博士生导师,中央美术学院客座教授、客座博士生导师王国平应邀出席论坛,并作题为“把握新时代新要求打造一流城市学智库”的主旨演讲。

  人民消防网河池12月6日电为切实抓好2016年度新兵第二阶段训练工作,12月5日晚,广西河池支队召开新兵第二阶段集训工作部署会,就新兵到支队后教育、训练、生活等各项工作进行了全面安排部署。【三、通过设立城市湿地公园等形式,实施城市湿地资源全面保护】在不破坏湿地的自然良性演替的前提下,充分发挥湿地的社会效益,满足人民群众休闲休憩和科普教育需求。

休闲安逸的生活。

    这支专职消防队的建设确实起到了很大作用。

  联欢会在舞蹈《给青春剪个短头发》中拉开了帷幕,知名书画家戴友生、王志平现场挥毫泼墨,并将两幅作品赠送给消防官兵。从农业生产看,南宋出现了古代中国南粮北调的新格局;从手工业生产看,南宋达到了中国古代手工业发展的新高峰;从商业发展看,南宋开创了古代中国商品经济发展的新时代;从海外贸易看,南宋开辟了古代中国东西方交流的新纪元。

  活动分为逃生疏散、消防知识讲座和灭火器使用体验三个环节。

  科学开展,用好“力”。”一位听了讲解的社区居民说道。

  为社区送去“防火经”9日下午,景德镇昌江消防大队大队长甘清华带队走进前街社区,开展消防宣传和消除火灾隐患活动,并为居民特别是独居老人面对面传授消防常识和火灾自救方法。

  二是对消防安全责任不落实的,一律约谈消防安全责任人和管理人。

  两宋时期,浙江、杭州与河南、开封两座城市因宋文化一脉相承而联系密切、交流广泛。院长表示在这样一个特殊的节日,我们能前来感到非常的高兴,同时也对院内的火灾隐患进行了自查,提高了防火意识。

  

  亚冠综述:墨尔本1-0小胜川崎 鹿岛1-1平悉尼FC

 
责编:
热点>正文

房企突破新政多重门槛 杭州首块“全现房销售”宅地诞生

2019-09-16 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    岳溪村 孟后刘村委会 行政服务中心 额济纳旗 南湖东园
    兴仁乡 大三槐堂村 李子芳烈士故居 王洛东街村 北京站前街